Seven70 Immo Agence

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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 64 m²

Marseille (13010)

249 000 € Référence 26/34

A propos de ce bien

Seven70 Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement situé au sein de la résidence récente Cedra Park (2019), sous garantie décennale dans un environnement résidentiel calme et recherché.

Idéalement situé à la lisière des 9ᵉ et 10ᵉ arrondissements, à proximité immédiate du secteur Maison Blanche, le bien bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, proche des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement de type 3 d’une surface de 63,47 m² Loi Carrez offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel.

Dès l’entrée, la qualité de l’agencement et la luminosité séduisent. La pièce de vie, spacieuse et agréable, s’ouvre sur une terrasse avec vue dégagée, véritable prolongement de l’espace intérieur pour profiter pleinement de l’extérieur.

La cuisine moderne, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble pour un quotidien pratique et convivial.

L’espace nuit se compose :
- de deux chambres confortables,
- d’une salle de bains avec baignoire,
- de WC indépendants,
- de rangements optimisés.

Pensé pour le confort en toute saison, l’appartement bénéficie d’une climatisation, en complément d’un chauffage individuel au gaz.

Résidence récente aux normes RT 2012 – DPE B – aucun travaux à prévoir.

Un grand box fermé en sous-sol de 27 m², aux normes PMR, est proposé en complément au prix de 30 000 euros. Sa largeur permet un stationnement confortable ainsi qu’un espace de stockage.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 64 m²
carrez 64 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2019
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
3ème étage
5 étage(s)
ascenseur
vue DEGAGEE
terrasse
visiophone
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 249 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 100 €

Taxe foncière annuelle 1 667 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 34

Nombre de lots 363

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