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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 71 m²

Marseille (13013)

269 000 € Référence 892435

A propos de ce bien

Dans un environnement résidentiel calme et familial, à proximité des écoles, des transports et du parc Athéna, venez découvrir ce T4 de 71 m² situé au sein d’une résidence sécurisée de 2012. L’appartement offre une belle pièce de vie d’environ 30 m², lumineuse et conviviale, prolongée par une terrasse plein sud de 18 m², sans vis-à-vis et bénéficiant d’une vue totalement dégagée. La cuisine très récente entièrement équipée et le parquet posé en 2025 apportent confort et modernité à l’ensemble. La distribution de l’appartement permet de préserver l’intimité de chacun : d’un côté, un espace parental avec chambre et salle d’eau ; de l’autre, deux chambres supplémentaires accompagnées d’une salle de bains. Sa configuration permet également d’envisager une transformation en T3 afin de créer une vaste pièce de vie, encore plus ouverte et conviviale. Un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille recherchant calme, confort et un véritable espace extérieur.

Un box fermé en sous-sol est proposé en sus au prix de 20000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 71 m²
carrez 71 m²
séjour 30 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2012
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud
1er étage
5 étage(s)
ascenseur
vue DEGAGEE
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 269 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 120 €

Taxe foncière annuelle 1 710 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 197

Quote part annuelle des charges 1 320 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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